原標題:長沙推出房市調控新政 提高二套房首付比例但影響不大
  國際在線報道(記者 黎政祥):近期,中國人民銀行長沙中心支行發佈長沙二套房首付款比例執行細則,明確首套房在90㎡以上的家庭,在市內六區貸款購買第二套住房最低首付比例提高到65%,新政策出台不到一周時間,長沙樓市有什麼反應?二套房首付提高對準購房者們到底有多大影響?就此問題,記者近日在長沙隨機進行了採訪,大多數市民表示影響不大。
  長沙市民柳女士在長沙開福區有一套90平米的小戶型,今年想搬過來和兒子一家一起居住,近期他們正在長沙各大片區密集考察。在長沙中建地產項目的售樓中心,他們被告知,二套房的首付比例已經悄然提高到了65折。
  柳女士給記者算了一筆賬,以一套總價100萬元的第二套房為例,如果首付從60萬增加到65萬,貸款金額從40萬元減少到35萬,勢必會增加他們的首付壓力。不過,每月還貸少了300多塊錢,20年還清的話,省了好幾萬的利息。柳女士說:“現在這種120的房子,起碼都是100多萬,這首付一提高的話,我們肯定要準備首付就要多一些啊。但是影響應該不是很大咯。”
  記者註意到,不僅是這家樓盤,在長沙先導區的雲頂梅溪湖、金茂梅溪湖以及開福區的中國鐵建山語城,首付比例也已由開始的6成上漲到了65成。對於新政,樓盤置業顧問認為影響不大,他們介紹,目前咨詢二套房貸款首付比例的客戶還不多,而很多銀行執行的“認貸不認房”的政策,也可以讓沒有貸款記錄的二套房購房者享受“首套房”的折扣。長沙金頂梅溪湖售樓顧問方敏說:“我們有七家銀行在做貸款,有的銀行是認房子不認貸款,有的是認貸不認房。認你有幾套房,不管你有沒有貸款,就認你的貸款。比如你名下有一套房子,那你就不能做貸款。”
  360房貸數據研究中心近期發佈的調查報告結果顯示,全國已有北京、上海、廣州等17個城市相繼出現暫停房貸現象,長沙雖沒有出現停貸,但也出現了緩貸的現象。中國銀行銀盆嶺支行個人信貸的客戶經理表示,估計要等到明年才能放貸。
  “首套房基準利率,二套房都是上浮百分之十,二套房從沒出這個政策之前,都是上浮百分之十。今年是絕對沒有款放了的,看明年。”
  據記者瞭解,目前,北京、上海、廣州、深圳已經出台了房市調控新政。隨著長沙的跟進,業內人士預計還將有更多省會城市與計劃單列市加入房市調控隊伍。
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